Эскизный проект реконструкции и приспособления существующего здания под здание гостиницы и офисного центра.

АК «Гелана» разработала планировку этажей и архитектурный облик здания.

Основные параметры гостиницы:
1. Этажность — 6 этажей (3-и этажа существующих, 3-и этажа достраиваемые)
2. Общая площадь гостиницы — 9216 м2
3. Номерной фонд — 139 номера (размещаются на 2, 3,4,5,6 этажах)
4. Средняя площадь номера — 29 м2
5. На 1-м этаже гостиницы располагаются: основной холл, лобби бар, ресторан на 145 посадочных мест, кухня ресторана, конференц-зона
5.1. Конференц-зона, включающая в себя два зала площадью 136 м2, 68м2 и вспомогательные помещения.
5.2. Складские помещения кухни ресторана расположены на втором уровне 1-го этажа (над зоной кухни).
5.3. Предусмотрен дополнительный выход из центрального холла гостиницы на набережную реки Томи
6. На 2-м этаже: размещены раздевалки и душевые для персонала
7. На 3-м этаже предусмотрено помещение для мини-прачечной
8. На каждом этаже предусмотрены помещения горничной и помещения room service.

Основные параметры офисного центра:
1. Этажность — 7 этажей надземных + технический этаж (3-и этажа наземных существующих, 4-и этажа достраиваемые)
2. Общая площадь офисного центра — 4335 м2
3. Общая площадь офисных помещений (коммерческие площади) — 3207 м2 (размещены на 1-7 этажах). Площадь офисных помещений, при необходимости, может быть увеличена за счет уменьшения площадей МОП (коридоры, холлы).
4. На 1-м этаже офисного центра располагаются: основной холл, зона ресепшн, административное помещение, лифтовой холл, санузлы, помещение под кафе-столовую — 70 м2, свободные площади коммерческого назначения).
5. На 2-7 этажах расположены: лифтовой холл, санузлы, , свободные площади для сдачи в аренду, техническое помещение 10 м2